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      新房交房驗收過程中水電如何驗收?新房毛坯房驗房水電驗收標準和要點是什么?
      2021-11-26 11:51:43    來源:青島東方家園裝飾    閱讀次數:393
      在毛坯房的收房過程中,水電驗收是驗收流程中十分重要的一個環節。新房的驗收直接影響到你之后的生活以及裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。水電工程與我們的生活息息相關,房屋驗收的時候必須把握好水電質量關,那么新房交房驗收過程中水電如何驗收?

      新房毛坯房水電驗收標準


      1、驗收的前提條件

      給、排水管材料,水管配件的質量必須符合現行國家規定的標準,有生產廠名,廠牌,產品合格證,質保書等。

      2、驗收的要求

      1)管道的安裝應使用專用工具,在安裝時管口處必須用標準絞刀在鋁塑管上作開坡口處理,防止損壞銅接頭的內部雙層護圈,不得出現滲漏。

      2)各類閥門安裝位置應符合設計要求,便于使用與維修。

      3)管道與管道,閥門連接處應嚴密,管道采用螺紋連接,在連接處應有外露螺紋,安裝完畢應及時用管卡固定,不得有滲漏現象。

      4)閥門,水龍頭安裝位置宜端正,使用靈活方便,出水暢通無阻,水表運轉正常。在滿足使用的前提下,閥門,水表等可處于相對隱蔽的位置或適當進行表面裝飾。


      新房交房驗收過程中水電如何驗收.jpg


      3、驗收的方法與常識

      1)檢驗上,下水走向是否正確,可根據圖紙用目測的方法判定。

      2)檢驗冷,暖水管兩個系統裝接是否正確,一般熱水管為紅色,熱水龍頭開關中間有紅色標識,可通過試水冷,熱來驗收。

      3)檢驗水管敷設與電源,燃氣管位置,一般間距≥50mm,可用卷尺檢驗。

      4)鋁塑復合管道進暗敷不宜繃緊拉直,可略留有余地,以免熱水通過時管道膨脹變形將接頭脹裂顯縫滲漏??捎媚繙y判定略有彎曲即可。

      5)進墻水管略有凹進墻,施工是間驗收時注意有能與墻體取平,不然,后道工序進行后將有外突感,可采用手感摸測。

      水電驗收要點及注意事項


      1、水的驗收要點

      1)水表的檢查

      在檢驗水路的時候要先看看水表的安裝是否到位,是否存在水表空走、閥門關不嚴或脫絲、連接件滴水等問題。如果水表空走的話,就說明水表損壞了,或者室內存在漏水點。抄水表數字,這部分水費不應由業主負擔

      2)打開水龍頭試水

      家中一般會安裝多個水龍頭,在驗收的時候可以依次打開,看水管內是否有水、水質如何、有無堵塞和滲水、有無截止閥生銹影響水質等,如果發現問題,可以聯系開發商進行更換。這里需要注意的是,要將水龍頭開到最大,水流越大越急最好,看水壓和排水速度是否理想。

      3)排水是否通暢

      看一下馬桶下水是不是順暢,水箱能都正常工作等。有時,施工人員在裝修時會通過馬桶傾泄垃圾,造成堵塞。

      4)防水檢測

      衛生間、廚房和浴室的防水處理,驗房時作好相應的防水檢測。這是一個很容易出問題的地方,一旦裝修再發現問題,責任很難鑒定。對衛生間、陽臺等處,也要進行閉水實驗,24小時后看效果如何。

      5)地漏與防水設置

      地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏??梢园哑古仪蚍旁诘孛?,若乒乓球順勢滾到地漏處,就可以了,試驗時,記住應從多個方向考察。

      6)頂層住戶查滲雨

      如果買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面防水如何,有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。

      2、電的驗收要點

      1)綜合布線

      所有電線和線管等必須為國標產品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等,為了便于維修,電源線應套套管。電氣布線應采用暗管鋪設,導線在管內不應有接頭和紐結,嚴禁有紐絞,禁止將電線直接埋入抹灰層內。管和線安裝牢固,順直平整,包扎嚴密,管內無接頭。

      2)看插座面板通電性能

      主要是用電筆試一下(衛生間內的電源插座要安裝防潮防濺的)。同時也要對屋內所有開關、總電閘等,進行通電測試,確保線路接通良好、插座安全無憂,并用搖表檢測一下插座地緣是否良好。

      3)進行拉閘斷電測試

      如果電閘、電表在室外或入門口處,要檢查其是不是能控制室內燈具及各個插座,可以多次拉閘進行斷電和接電的測試。

      4)看電表是否通電

      目前,室內電表多安裝的10(40)A的單相電度表,要看一下運行是否正常,抄電表的使用數目,因為在建設當中,工人可能使用了您的能源,而這些錢是不該業主出的。

      5)弱電工程是否正常明確

      檢查弱電箱內分線是否明確,各功能模塊清晰,不能有裸露的強電;箱體橫平豎直,表面整潔完好,箱門開啟正常;試著來回抽動漏出的線路,應能靈活的抽動;用網線測試儀測試網線盒電話線;用萬用表測試電視、音視頻線、査一下防盜門的可視對講、緊急呼叫按鈕是不是能夠正常工作,入戶門鈴是否靈便、有無故障等。


      新房毛坯房驗房水電驗收標準.jpg


      6)電氣安全問題

      通常情況下火災是多是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便,按規定每套住宅回路數不宜少于5個。保險插座護幼童。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。

      7)電線插座緊固與否

      檢查有線電視插座、寬帶插座,插進去有無松動或插不進現象。檢查弱電插座數目,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。

      8)衛生間插座是否設置合理

      衛生間插座規矩多。衛生間內的電源插座應是防潮插座幷有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。

      新房收房的時候還是有挺多地方需要檢查好的,新房水電驗收至關重要,一旦出現問題則會帶來重大安全隱患,在水電驗收的過程中要仔細逐一檢查問題。也可以找專業的驗房團隊或裝修公司仔細檢驗水電問題。
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